Secret Sale in Tutzing am Starnberger See

Wohn- und Geschäftshaus

Im Rahmen eines diskreten Verkaufs (Secret Sale) wird ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Tutzing mit Seenähe am Westufer des Starnberger Sees zum Verkauf angeboten. Provisionsfrei für den Käufer. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude vereint klassischen bayerischen Baustil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Ausgangslage.

Mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (inkl. Kellerraum), drei separaten Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit sechs Stellplätzen eröffnet sich hier ein solides Anlageobjekt mit Gestaltungsspielraum in einer der wertstabilsten Regionen Bayerns.

Fakten
Vermietbare Fläche: ca.320,3 m²
Wohnfläche: ca.228,5 m²
Gewerbefläche: ca.55,8 m²
Sonstige Fläche: ca.36 m²
Gesamtfläche: ca.320,3 m²
Grundstücksfläche: 443 m²
Qualität der Ausstattung: Normal
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze: 6
Außenstellplatz: 1
Verhandlungsbasis: 1.200.000 Euro

Energieausweis
Heizungsart: Gas-Luft-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 83,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1996

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